ISTITUTO  TECNICO  CHIAVARI 

Laboratorio di Topografia e di Geodesia

Via S. Castagnola, 11 - 16043 Chiavari (GE) Italy


ANALISI DEI PREZZI DELLE OPERE
 
Analisi dei prezzi delle opere
L'analisi dei prezzi delle opere serve a determinare i prezzi di applicazione per ciascuna categoria di lavoro, ad esempio il prezzo di 1 mc. di scavo, di 1 mc. di muratura di mattoni, di 1 mq. di pavimento ecc.. Il costo di un manufatto dipende dai seguenti elementi:
1) quantità e prezzo unitario dei materiali;
2) quantità e prestazione oraria della manodopera;
3) spese generali dell'impresa;
4) utile e rischio di impresa.
La quantità dei materiali necessari all'esecuzione di un qualsiasi lavoro (numero di mattoni per un mc. di muratura, la quantità di malta, ecc.) e la quantità (di ore) di lavoro si desumono da apposite pubblicazioni o, meglio, da esperienze dirette. Il costo dei materiali risulta dagli appositi listini, tenendo conto delle spese necessarie per il trasporto dei materiali a piè d'opera. Gli organi competenti pubblicano mensilmente gli elenchi delle paghe orarie e degli oneri contributivi per le diverse categorie di operai. La somma delle spese riguardanti i materiali e la manodopera costituisce il costo base, al quale bisogna aggiungere le spese generali incontrate dall'impresario costruttore, le quali comprendono le spese aziendali (personale di direzione, imposte, tasse, spese di cancelleria, ecc.), le spese di cantiere (vigilanza, impianti, attrezzatura, macchinari ecc.). Tutte queste spese si calcolano in ragione del 10% - 15% sul costo base. Il costo definitivo si ottiene addizionando il 10% in media, per gli utili e i rischi in modo da permettere un equo guadagno all'impresa. In seguito alcuni esempi in lire e con riferimento all'anno 1963.
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analisi prezzi